練馬区で屋根工事をするなら！屋根工事の耐用年数や屋根材毎の屋根工事の時期についてご紹介
練馬区で自宅の屋根工事を行う必要は、多くの人が理解しています。
しかし屋根のメンテナンスは必要になるのか、そもそも耐用年数はどの程度なのかなどを知らない人も多いです。
そこで、練馬区の屋根の耐用年数や屋根工事の屋根材毎のタイミングについての知識をまとめたので、参考にしてみてください。
練馬区で屋根工事をするなら！屋根工事の耐用年数や屋根材毎の屋根工事の時期についてご紹介
屋根工事をすると一言で言っても実はすべての屋根が同じ耐用年数ではありません。
屋根材によってそれぞれ耐用年数が違うので、まずは自宅の屋根材が何か確認しましょう。
以下が、よくある屋根剤の種類です。
和瓦
トタン屋根
セメント瓦
ストレート屋根
ガルバリウム鋼板
アスファルトシングル
幅広い種類がありますが、練馬区の場合はストレート屋根やガルバリウム鋼板が多いです。
もっとも耐用年数が短いのはトタン屋根でその他の種類は、同じ年数の寿命だといえます。
同じ屋根の寿命なら、屋根工事は不要なのでは？と考えますが、寿命とメンテナンス周期は違うのです。
耐用年数を過ぎてしまうと、屋根が色褪せる、ヒビ・変形・割れ、雨漏りなどの不具合が生じるので必ず過ぎる前に屋根工事を行いましょう。
屋根の耐用年数は屋根材で違う
数多くの種類がある屋根材ですが、それぞれでメンテナス工事を行う時期も違います。
それぞれ、メンテナンス工事をする目安期間をお伝えします。
屋根のメンテナンス工事をする目安
和瓦は非常に耐用年数が長く、本来の寿命は50年以上あるなど長年使用できる点はメリットです。
しかし、ルーフィングと呼ばれる耐水性を高める防水シートの寿命は屋根材よりも早くやってきます。
メンテナンスの時期は、だいたい15年目に棟瓦の土台や木材が劣化するため一度目の工事を行いましょう。
費用相場は約15万円〜25万円程度です。
その後、30年くらい経つと雨漏りをしたり瓦が破損したりする可能性があるので、屋根工事をしてください。
年数関係なくメンテナンス工事をするサインは、以下の症状です。
瓦のずれ
瓦の破損
棟瓦のずれ
1.和瓦
トタン屋根は元々の耐用年数が短く、錆の状態によっては20年持つか持たないか程度の寿命です。
そのため、トタン屋根は10年に1回はメンテナンス工事を行った方が良いと言えます。
屋根工事をするサインは、以下の症状です。
錆
穴あき
2.トタン屋根
塗膜に寿命のある屋根材で、耐用年数は30年程度ですが塗装のメンテナンスは定期的に行いましょう。
塗膜の劣化は、紫外線や雨風によって引き起こされるので年々必ず発生すると思ってください。
トタン屋根のように10年に1回は屋根工事を行った方が良いです。
以下の症状があらわれたら、年数関係なく工事をしてください。
瓦のずれ
瓦の破損
棟瓦のずれ
地震による崩れ
カビ・コケ・色褪せ
3.セメント瓦
練馬区含め、多くの地域で使用されている屋根材です。
雨風に弱いため、定期的なメンテナンスは必要ですが、ルーフィングとの耐用性のズレを感じることはありません。
30年、もしくは40年経つ頃には耐用年数切れのサインがなくとも葺き替えをしましょう。
そのほか、以下の症状があらわれたら工事の目安です。
割れ
カビ・コケ
釘のゆるみ
退色・色褪せ
4.ストレート屋根
錆に強いので、雨風に強く、もちの長さが大きな魅力です。
そのため、ルーフィングの方が早く寿命を迎えるので15年程度経った頃にルーフィングの交換を行なってください。
以下の症状があらわれた際は、耐用年数にかかわらず工事が必要になります。
錆
穴空き
釘のゆるみ
5.ガルバリウム鋼板屋根
その名の通り、表面にアスファルトや繊維でできたシートを接着剤と釘で固定する外装材です。
施工費用がリーズナブルな上に防水性に優れており、使いやすさはありますがアスファルトなので割れや剥がれの心配があります。
そのため、5年に1回は剥がれや割れの点検補修が必要です。
以下の症状があらわれた際は、耐用年数にかかわらず工事をしてください。
剥がれや浮き
藻やコケの発生
6.アスファルトシングル
耐用年数を迎えるから、そろそろ屋根工事をしようと思っても練馬区には非常に多くの業者が存在しています。
住んでいる世帯も多い地域なので、業者がたくさんあるのは当然ですが、あまりにも多いと良くない業者に依頼をして、手抜き工事の被害を受ける可能性もあるのです。
トラブルを避けるためにも、しっかりと選ぶポイントを理解しておきましょう。
練馬区で屋根工事業者を選ぶポイント
一般的にインターネット検索をして業者を探す人がほとんどですが、「練馬区で人気NO.1！」「お客様満足度〇〇％」などと謳っていても、実際に根拠があるのかを確認しなくてはいけません。
本当に練馬区で評価が高い業者は、実績の根拠も同時にアピールしているので、全く根拠もないのに人気がありますと伝えているような業者は避けましょう。
ポイント1：実績の根拠があるか
練馬区で屋根工事をする人の多くは、初めてメンテナンスを依頼するという人がほとんどです。
そのため、金額や工事期間など分からないことだらけだといえます。
ホームページ上にきちんとどういう工事ならいくらか、期間はどの程度かかるのかを明確に記載している業者は信頼できます。
さらに、施工事例などの写真と金額を載せているとより一層イメージしやすいので、選んでも信頼できる業者でしょう。
いかにお客さんがわかりやすく、依頼しやすいかに考慮ができている業者を選ぶことがポイントです。
ポイント2：料金や工事事例などが全て明確か
屋根材によって、耐用年数は色々違いがあります。
そのため「そろそろメンテナンスが必要かな？」と思ったときは、まず業者に相談しましょう。
練馬区には多くの業者が存在しているので、慎重に信頼できる業者に依頼をしてください。
耐用年数を理解して屋根を長持ちさせよう