大田区で屋根リフォームをするなら！カバー工法を選択した場合の耐用年数をご紹介！

大田区在住の方で、屋根のリフォームの工事をしてみたいと思っている方は大田区で多いと思います。
屋根リフォームの方法はいくつかありますが、低コストで納期もそんなにかからないということでカバー工法という手法を選択する大田区民も少なくありません。
ところでカバー工法で屋根リフォームした場合、耐用年数はどのくらいなのか？今回はご紹介していきます。  

大田区で屋根リフォームをするなら！カバー工法を選択した場合の耐用年数をご紹介！

もしカバー工法で屋根をリフォームした場合、どの程度持つのか、地域や環境などによって若干の違いがあります。
しかし一般的には20～30年程度が耐用年数の相場といわれています。
カバー工法では金属製の屋根を使っています。
従来の屋根に重ねることで取り付けますので、軽量な金属が用いられます。
そしてカバー工法で使われる金属ですがいくつか種類があります。
どの種類を使って工事するかによって、耐用年数も若干違ってきます。
種類と耐用年数の関係について、以下で詳しく見ていきます。 

 カバー工法の屋根の耐用年数は？

ガルバリウム鋼板はどの業者でも取り扱っていて、カバー工法の際の一般的な屋根材です。
アルミニウムと亜鉛が主原料で、トタン屋根の進化バージョンと言われます。
耐食性や耐熱性に優れたアルミニウムが使われることで、従来の合板と比較して耐久性がアップしました。
また加工しやすいので、カバー工法ではポピュラーな材料です。
ガルバリウム鋼板の場合、保証期間はメーカーによってまちまちです。
しかし一般的に寿命といわれているのが、20～30年です。
 しかしトタンの進化バージョンと紹介したように、見た目がとたんに近いのでそこを嫌がる人もいるようです。
見た目が少しチープな印象を持つ人もいるでしょう。
ガルバリウム鋼板はさびにくいのが強みの一つですが、施工環境によってはさびる場合があるので注意が必要です。  

ガルバリウム鋼板の耐用年数

最近注目を集めているのが、ガルテクトです。
ガルバリウム鋼板の一種なのですが、従来のガルバリウム鋼板よりも優れているということで注目されています。
有名な屋根材メーカーが開発した商品で、25年の保証をつけています。
 ガルテクトがガルバリウム鋼板よりも耐久性に優れているのは、塗膜にあります。
マグネシウムの含まれたと膜で塗装しているので、従来よりもメッキ層がより強化されました。
その結果、ガルバリウム鋼板よりも優れた耐久性を有するようになりました。
ガルバリウム鋼板よりもさびにくくなりましたし、芯材に断熱材を充填しているのも特色の一つです。
このため、遮熱や断熱性も強化されました。
ただしガルテクトの場合、屋根を選びますので住宅によっては適用外になってしまうかもしれません。
例えば勾配が2.5寸以上必要になります。
もしガルテクトを使ってカバー工法を希望するなら、いったん専門家に適用できるか診断してもらったほうがいいでしょう。  

ガルテクトの耐用年数

カバー工法を行うタイミングとしておすすめなのが、今使っている屋根材の寿命に差し掛かった時です。
そこでここでは主な屋根材の耐用年数を紹介しますので、大田区でカバー工法をお願いするタイミングの参考にしてみてください。

カバー工法のタイミングと耐用年数

トタン屋根の場合、一般的には20～30年が耐用年数の目安と言われています。
ただし錆がひどいなど、20年よりも前の段階でリフォームしなければならない場合もあります。
錆がひどくなると穴やひび割れが起きてしまって、雨漏りの生じる可能性があります。
雨漏りが生じているようであれば、速やかにカバー工法など屋根のリフォームを進めたほうがいいでしょう。 

トタン屋根の耐用年数

スレート屋根にカバー工法を用いることも多いです。
スレートの場合、耐用年数は30年前後と言われています。
スレート屋根の寿命は見た目で判断できます。
緑色っぽくなっている場合、コケや物は得ている状態なので、そろそろメンテナンスが必要と考えてください。
また色褪せが起きているとひびや割れなどが発生しているかもしれません。
屋根の状態を確認してみるといいでしょう。

スレートの耐用年数

スレートの場合、いつ施行されたかで耐用年数が若干変わってきます。
まず2000年初頭の製造のスレートは比較的不具合が発生しやすいといわれています。
台風など屋根に負担のかかる天候の後には屋根の状態を確認しましょう。
 また築40年以上のスレートの場合、カバー工法ができない可能性があります。
これだけの築年数だと、旧耐震基準で建設された住宅の可能性が高いからです。
カバー工法で屋根の重量がマスト耐震性能がさらに低下してしまう恐れがあるからです。  

スレートの注意点

カバー工法にも耐用年数がありますので、長くその住宅で暮らすのであれば、慎重に対応した方がいいです。
またカバー工法を施すタイミングは屋根材によって若干違いがあります。
劣化が認められるのであれば、現在の屋根材が寿命に差し掛かっているかもしれないのでカバー工法の導入を検討しましょう。
大田区にもカバー工法を扱っている業者が数多くありますので、信頼できる業者を選んで依頼してみてください。

まとめ